Bostadsboom i Mölndal – det här har byggts de senaste åren

Kvarnbyn, Stensjön, Mölndals innerstad – de senaste åren har det byggs tusentals nya bostäder i kommunen. Men vad är det egentligen som byggs?

Mölndals-Posten har tittat närmare på den frågan och statistik från SCB visar att det framför allt är små lägenheter.

Det vanligaste nybygget i kommunen är en lägenhet med två rum och kök. Under åren 2016—2020 färdigställdes 1 059 sådana lägenheter, vilket motsvarar 40 procent av de nybyggda lägenheterna i flerfamiljshus. Näst vanligast är tre rum och kök.

LÄS MER:De bor högst upp i Kvarnbytornet – kika in i Susannas och Freds topplägenhet

– Vi gör en marknadsanalys och ser vad det är för bostäder som efterfrågas och behövs, och så gör man en fördelning utifrån det, säger Fabian Billing, som är sälj- och marknadsansvarig för Riksbyggen i Storgöteborg.

Riksbyggen är ett av företagen som har byggt i kommunen de senaste åren, bland annat ovanpå Mölndal galleria. Där finns en blandning av ettor, tvåor, treor och fyror – men de mindre lägenheterna är vanligast.

– Om man kikar på tidigare projekt så springer det iväg mycket i pris om man bygger stora lägenheter. Men vi försöker att lyssna på marknaden och se vad det är som efterfrågas, och så gör vi så gott vi kan därifrån, säger Fabian Billing.

Trivs i lägenheten

I en av tvårummarna vid gallerian, som är anpassad för seniorer, bor 83-åriga Eivor Mårtensson.

– Jag ville ha det lite bekvämare nu när jag är äldre, säger hon.

Sedan 1963 har Eivor Mårtensson bott i hus och radhus på Kikås. När hon fick höra om de nya lägenheterna i Mölndals innerstad anmälde hon sitt intresse direkt.

I november 2018 gick flyttlasset, och Eivor Mårtensson har aldrig ångrat sig.

– Det är lite tätt mellan husen, men man vänjer sig. Jag har det jättebra här, säger hon.

LÄS MER:Innerstaden fortsätter växa– hundratals lägenheter på gång

Marcus Claesson (L) är kommunalråd och ordförande i plan- och exploateringsutskottet i Mölndal. Han tycker inte det är något stort problem att det mest byggs mindre lägenheter.

– Jag tänker att treor ändå är ganska stort, och i det äldre beståndet finns större lägenheter, säger han.

Samtidigt har Mölndals-Posten tidigare träffat personer som har svårt att hitta stora bostäder. Familjen Sharma berättade i maj hur de tvingas leva fem personer i en tvåa.

LÄS MER:Familjen Sharma bor fem i en tvåa: ”Blir väldigt tight”

– Det finns större bostäder på villamarknaden, men tyvärr är de ojämnt fördelade. Det finns pensionärspar som bor i en villa och egentligen skulle kunna flytta, säger Marcus Claesson (L).

Blandning av bostäder

Enligt Marcus Claesson är det viktigaste att det faktiskt byggs bostäder, och att det blir en blandning av upplåtelseformer.

– Där är vi tydliga med att vi vill ha en blandning i kommunen, säger han.

Av nybyggena 2016–2020 var 38 procent hyresrätter, 54 procent bostadsrätter och 8 procent äganderätter.

Ser man på alla bostäder som finns i kommunen är dock en majoritet äganderätter, och det finns ungefär lika många bostadsrätter som hyresrätter.

– Men sen finns det ju områden där det mest är hyresrätter eller mest villor till exempel, där kan det behövas en större blandning, säger Marcus Claesson (L).

Företagen bestämmer

Kristina Bodin är plan- och exploateringschef i Mölndals stad. Hon säger att kommunen inte alltid kan styra vilken typ av bostäder som byggs.

– När det gäller privat mark har vi egentligen ingen möjlighet att styra alls. Det går inte att bestämma upplåtelseform i detaljplanen, säger hon.

När det är kommunal mark kan staden däremot ställa krav på byggföretagen för att de ska få köpa marken.

– Det gjorde vi nu i Pedagogen Park till exempel, där vi hade en markanvisningstävling, säger Kristina Bodin.

LÄS MER:Klart för fler bostäder i Pedagogen Park – så ska nya stadsdelen se ut

Där bestämde Mölndals stad bland annat att det skulle vara radhus i äganderättsform i ett kvarter, och att företag som kunde erbjuda lägre hyror premierades.

När det gäller storlek på bostäderna har kommunen däremot inte satt några krav.

– Då går vi in i detalj och styr hur företag ska bygga, och det har vi inte velat göra. Men möjligheten finns. Skulle politikerna vilja att vi ställer sådana krav i kommande markanvisningar så går det att göra, säger Kristina Bodin.

LÄS MER:Flera företag vill bygga i Lindome: ”Det är jättebra”

Bostadsboomen är långt ifrån över och flera stora projekt är på gång. Marcus Claesson säger att fokuset nu ligger på att bygga i fler kommundelar.

– Vi vill bygga bostäder i Kållered och Lindome, det är i fokus, säger han.

LÄS MER:Hopp om framtiden bland företagarna i Kållereds centrum – nya bostäder välkomnas

Elvira Linderot

elvira.linderot@molndalsposten.se